Prace w lokalu gastronomicznym w kamienicy są trudniejsze niż zwykły remont. Oprócz samego wykonawstwa trzeba uwzględnić istniejący budynek, instalacje, wentylację, zaplecze technologiczne oraz wymagania formalne i techniczne.
Sytuacja
Lokal znajdował się w kamienicy w Śródmieściu. W praktyce oznaczało to, że wiele zmian nie mogło zostać wykonanych wyłącznie na podstawie decyzji na budowie. Potrzebne były uzgodnienia, zgody i koordynacja prac tak, aby nowe rozwiązania były możliwe do zastosowania w istniejącym obiekcie.
Nasze zadanie
Naszym zadaniem było połączenie dwóch równoległych procesów: przygotowania i prowadzenia prac budowlanych oraz przejścia przez niezbędne uzgodnienia. Jedno bez drugiego nie miało sensu — nawet dobrze wykonany remont nie prowadzi do otwarcia lokalu, jeśli kwestie techniczne i formalne pozostają nierozwiązane.
Jak działaliśmy
- koordynowaliśmy branże pracujące w lokalu,
- porządkowaliśmy rozwiązania techniczne wymagające uzgodnień,
- dostosowywaliśmy zakres prac do warunków istniejącego budynku,
- pilnowaliśmy kolejności robót i zależności pomiędzy instalacjami,
- rozwiązywaliśmy problemy pojawiające się w trakcie realizacji,
- doprowadziliśmy proces uzgodnień i wykonawstwa do końca.
Efekt
Mimo dużej liczby formalności i ograniczeń wynikających z charakteru kamienicy realizacja została zakończona. Dla inwestora najważniejsze było to, że nie musiał samodzielnie koordynować wykonawców, projektantów i kolejnych uzgodnień.
W tego typu realizacjach budowa jest tylko częścią zadania. Prawdziwym wyzwaniem jest zapanowanie nad całym procesem — technicznym, organizacyjnym i formalnym.
MASZ PODOBNY PROJEKT?
Opowiedz nam o swojej inwestycji
Dobierzemy właściwy zakres współpracy i odpowiednich specjalistów na każdy etap.